天津滨海新区房市急降温 07年末日均成交仅58套

　　根据市国土资源和房屋管理局统计数据，去年12月全市新建商品住宅交易7042套、面积801528平方米，日均成交约227套，套均面积约114平方米，平均价格每平方米7056元。全市二手住宅交易4569套、面积353248平方米，日均成交约147套，套均面积约77平方米，平均价格每平方米4925元。

　　滨海地区去年12月新建商品住宅交易1794套、面积203179平方米，日均成交约58套，套均面积约113平方米，平均价格每平方米5785元。二手住宅交易1184套、面积86594平方米，日均成交约38套，套均面积约73平方米，平均价格每平方米3963元。上月开发区新建商品住宅均价每平方米8063元，市内六区新建商品住宅均价每平方米9535元。

　　根据市国土资源和房屋管理局统计数据显示，上月滨海地区新建商品住宅日均交易量仅为58套。去年7、8月间滨海地区新建商品住宅日均成交为94套，9月份日均130套，10月为100套，11月降到日均77套，12月又创新低。上月滨海地区二手房成交量日均38套。去年7、8月间滨海地区二手住宅日均成交量为41套，9月份日均66套，10月数字为44套，11月为49套。

　　市内六区半年上涨超千元

　　天津市国土资源和房屋管理局统计数据显示，去年下半年本市新建商品住宅均价持续上涨，月均价首次突破7000元/平方米。

　　滨海地区半年来新建商品住宅均价相对稳定，价格波动不太明显。而市内六区房价7至10月一路飙升，11月成交均价短暂下降，12月迅速回升至9535元/平方米，半年内均价上涨超千元。

　　市内六区房价已较高，购房者纷纷把目光转向郊区县，去年下半年间本市郊区县楼市明显升温。近郊四区和远郊五区县去年12月新建商品住宅均价分别为7220元/平方米和4188元/平方米。

　　塘沽新建商品住宅均价破六千

　　去年下半年塘沽区新建商品住宅交易均价持续上涨，至去年12月底均价已突破6000元/平方米。汉沽区均价涨幅不大，稳中有升，去年11月达到最高均价4737元/平方米。大港区去年下半年新建商品住宅均价始终在4000元/平方米左右徘徊，到12月降至3748元/平方米。开发区半年内均价最高点出现在去年9月，为8377元/平方米。

　　和平区均价接近一万三

　　市内六区中，和平区去年下半年均价始终在万元以上，去年12月均价接近13000元/平方米。市区中，红桥区由于万通上游国际（查看地图）及金领国际（查看地图）等高档项目的热销，10月成交价格达到8317元/平方米。河西区和南开区去年第四季度都保持在均价万元左右。河东区均价在去年10月份达到最高，为7763元/平方米。河北区新建商品住宅均价从去年七八月间的6833元/平方米，飙升至12月的8123元/平方米。

　　东丽区均价达8385元

　　随着土地供应的不断郊区化，近郊四区吸引了众多开发商。12月均价最高的区域为西青区，均价达到7779元/平方米，东丽区达到7382元/平方米，北辰区为四区县中最低，均价5633元/平方米。而东丽10月均价为半年来近郊四区最高，达8385元/平方米。

　　远郊五区县宝坻均价最高

　　去年下半年，远郊五区县新建商品住宅交易均价统计中，宝坻区均价一路走高，从去年下半年初不到3000元/平方米的均价，涨至去年12月均价5234元/平方米。蓟县和宁河县半年内基本是小幅稳步微涨。静海县去年下半年前5个月均价基本保持在4000元/平方米左右，至12月大幅涨至4926元/平方米。