冯仑:今明两年楼市仍是调整期

　　“由于目前整个市场对未来预期不太明确，今明两年房地产市场仍将处于过渡调整期。”万通集团董事长冯仑表示，目前的调控措施就是使地产市场今后70％的领域集中在保障性住房领域，而另外30％留给市场。

　　冯仑表示，目前正经历制度转型，如政府和市场关系的重新调整。这个根本性调整去年开始，到今年、明年仍旧是在过渡时期，具体的制度安排仍需明确。冯仑表示，如果购房者明确自己属于70%的那部分，那就需要等待政府进一步政策出台，而明确属于30%部分的购房者，则要完全按照供求关系来决定自己的行为。

　　“就像我们原来从一个乡村公路突然要到高速公路，中间经过沟沟坎坎，很多时候大家都不知道怎么走，这个时候争议就会比较多，故事也比较多，每个人看见的都不一样。”冯仑说，“我认为大概还需要三年才能做到新加坡类似的情况，该政府管的政府管，该市场管的交给市场。一旦这个转型完成之后，大家今天的困惑就会减少很多。”