中国房价若下跌一半后果惊人 或掀负资产狂潮

　　高房价问题一直是老百姓关注的话题。2月21日，万科率先通过降价打折来验证楼市拐点已到，相比万科5%的让利价格，本地一些中小楼盘已经跟风推出最高15%的打折促销。广州、深圳等地房价也的确出现了明显的下降，也使越来越多的人对房价大幅下降有了强烈的预期。

　　对普通百姓而言，房价的下跌自然是福音，去年下半年高价买入的购房者担心房价下跌吃亏，一些有购房计划的人则希望越低越好。我们不妨大胆设想，假如房价真的下跌一半会是什么后果。

　　依据买涨不买跌的心理，有购房计划的人可能仍然会观望，那些在高价位的购房者可能出现零资产或负资产，而整个银行业可能会掉进深渊。

　　上海银监局近日发布的《2007年度上海市房地产信贷运行报告》显示，去年中资商业银行增量贷款中有27.5%投向了房地产业，至12月末，中资商业银行房地产贷款占各项贷款的比重为32.2%。如果加上大量以房产作为抵押的其他贷款，房地产价格的波动已影响到银行一半左右的信贷资产安全。相关阅读：

　　广州：半年房价缩水40% 业主连呼要变“负翁”

　　一栋180多平方米的联排别墅两周就降了50万元,广州中心区70平方米房子还没到手已缩水20多万元。中国房地产的龙头万科率先在深圳、广州、成都、武汉、天津、上海、北京、东莞等8个城市高调降价，下调幅度在5%～30%不等。在万科降价的冲击波下，尽管很多房地产商都不承认自己降价，但是记者在广州调查发现，各种各样变相降价的方式在广州楼市已经出现。2008年，广州的楼市和全国其他地区的楼市一样将面临着“银根缩紧”，开发商贷款困难，限价房成品大批上市等众多因素的影响，2008年广州的楼市还将面临着更大考验。

　　调查：打折风此起彼伏 北京楼市或面临较大调整

　　按照传统的销售惯例，北京楼市从3月起进入回暖期，最为明显的表现是多个楼盘微抬售价，交易量逐渐增加。然而，今年3月份的楼市看起来却是冷清的局面仍未被打破———以春节促销名义打折的楼盘折扣依旧；还有大量新面孔加入打折行列。

　　这一厢，开发商打着“让利”的旗号，急于出手；那一厢，购房者看到的可能是打折背后的“拐点”，继续观望。

　　或许，这是北京楼市自去年底开始观望后的最终博弈？市场若再不走出低潮，楼市整体降价或许真的来了。

　　"购房人不出手 开发商暗扛价"楼市陷对峙僵局

　　3月初始，万科优惠幅度开始减弱，其他地产商也纷纷调整优惠政策。开发商在静待市场回暖，消费者却以买涨不买落的心态等待下一轮降价。就像高手过招，谁先出招，谁就漏出了空门……2008年的3月，注定是个不平常的春天！