灾后中国楼市5大猜想之：全国房价直降3成

　　“在四川汶川大地震和宏观调控的叠加效应之下，全国房价下降幅度将在35%左右。”震后不久，一篇发表在《南方都市报》上的文章立即引起了房地产业界的高度关注。“四川汶川大地震将成为打压房价的强音”、“地震拉长中国楼市低迷期”……诸如此类的言论开始不断涌现。

　　一位网友在博客里这样写到，“这次地震对房地产的影响将从成都开始向全国蔓延。人们开始重新审视生活的意义：是为房子生存，还是因为有房子可以更好地生存！我们不能把房子作为一生的追求目标，你会发现，在地震面前，这个追求已经毫无意义”。

　　不可否认，正如这位网友所想到的，四川汶川大地震将改变相当一部分人的价值观，从而使他们的置业观发生变化。但更为重要的是，在全国楼市已经持续低迷近半年，业界正翘首盼望回暖的关键时刻,四川汶川大地震显然震碎了开发商们的美梦。据网上的一项调查显示，地震发生后有85%的网友改变了原来的购房计划。

　　楼市观望氛围因地震正在加重。无论是支持“震后房价要上涨”的网友，还是“震后房价会下跌”的网友，似乎都将选择继续观望。而地震带给楼市的影响究竟是否像一些专家所认为的只是暂时性的，尚不得而知。但已经有相当一部分业内人士认为，对于全国楼市而言，地震的巨大负面影响（包括心理）将使部分购房者暂缓入市，从而使原本就低迷的市场更加下滑，全国房价盘整甚至下跌的可能性增大。而在高盛的研究报告中，更是明显地指出，“中国房地产价格将从去年的平均水平回落15%至20%”。