灾后中国楼市5大猜想之：万科房老大地位不保？

　　四川汶川大地震后的抗震救灾工作造就了一批中国企业，同时也让一批企业成为众矢之的，万科地产目前来看显然属于后者之列。应该说，房地产行业在此次国难之时表现出来的社会责任感，让国人对这个以往多和“暴利”、“无良”相联系的行业大为改观。

　　原本四川汶川大地震应该成为万科——这个中国房地产行业的“龙头老大”继续发挥老大风范的时刻，但却因为王石——万科地产的领军者某些不合时宜的话而形象大毁。

　　万科“捐款门”事件爆发后，万科地产的股价一路下滑，直至跌停。已经有网友开始表示，不会去买万科的房子。而一旦这样的表态形成气候，无疑对万科来说是一次更致命的打击。此前，万科地产旗下项目全线降价，在刺激销售的同时也带来了退房麻烦。为了维护品牌形象，万科也是采取了低调补偿的策略才得以平息。

　　如今，简单的补偿显然于事无补。种种迹象看来，尽管万科已经表示将在未来3-5年投入1亿元无偿用于灾后重建，却并未换来大众的谅解。而相信这样的负面影响将在未来很长一段时间困扰着万科地产，无论是在企业品牌，还是业务拓展上。

　　目前，万科地产是中国内地房地产行业排名第一的地产企业。根据万科今年的年报显示，2007年公司实现营业收入为355.3亿元，净利润48.4亿元，分别同比增长98.3%和110.8%。这样傲人的业绩是否能再次出现在2008年的年报里已经不得而知。而在万科地产经历企业形象重创后，包括中海地产、合生创展、保利地产这些位列中国百强企业前列的房地产公司，赶超万科、成为新一任“龙头老大”的可能性将大大提高。毕竟，在强者与强者的竞争中，一旦出现失误，“第一”就会拱手让人。