易宪容：地震的地方房价陡然就会下降

　　23日，银监会发出紧急通知，对于地震造成的不能偿还债务银行应核销，这是否意味着银行将承担地震造成的房贷损失？对于“不能偿还债务的灾民”又该如何认定？房子毁了按揭贷款究竟谁来埋单？中国社科院金融研究所研究员、著名经济学家易宪容今天下午4时将做客和讯网，探讨这一话题。以下是部分访谈实录：

　　和讯网：我中午看到您的博客，关于看到地震对房地产市场，尤其是四川的房地产市场影响的文章。现在救灾有可能导致当地建材，钢材、水泥价格的上涨，建楼的成本的上升，最令人担忧的是人们消费意愿会降低这样会对本已进入降价区域的成都楼市会产生更大的打击，您认为地震之后四川房地产会受到什么样的影响？对国内房地产市场会有什么样的影响？

　　易宪容：地震的地方房价陡然就会下降，无论民众还是用来做投资，一旦震掉的房子，政府都要承担责任，比如说汶川的房子倒塌了，比如说买一个房子120万，首付20万，假如这个按揭已经付了6万，你自己付了26万，这时候地震之后房子倒掉了，欠银行的钱，现在还有94万没有付，可能你现在没有能力付，94万的费用政府会核销掉，但前面的26万政府是不会给你补的，所以损失还是蛮大的，不能说住房倒掉就可以收的。消费者买房子在风险很高的地方，最好不要进到这个领域。

　　中国从1895—2005年200年时间，中国六级以上的地震发生了800多次，基本上分布在14个省市，中国基本上都在地震带上，住房可以有20年，50年，买房子的时候就要考虑地震这个因素，这样风险就一下要增加了。所以，人们说买房是风险很高很高的，不能说买房就没有风险，政府会给补贴，这是不可能的。