政府财政补贴商品房是反市场行为

　　西安市政府日前出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，对市民购买商品住房给予一定比例的补贴。其中，购买90平方米以下商品住房或购买144平方米以下二手住房的，购房户按购房款总额的1.5%享受政府财政补贴；购买90平方米-144平方米商品住房，购房户按购房款总额的1%享受政府财政补贴；购买144平方米以上商品住房及二手住房的，购房户按购房款总额的0.5%享受政府财政补贴（9月7日《新京报》）。

　　日前就有报道说，在中央政府继续加大房地产调控，央行和银监会继续收紧房地产信贷的时候，一些地方政府却私下出台松动房地产调控的政策，企图弱化中央政策力度。但是，我们注意到个别地方政府只是变相、隐蔽为之，大部分只是停留在呼吁上。而像西安市政府这样明目张胆出台政策，公然用纳税人为主体的财政资金来补贴商品房，还是首次发现。

　　一系列问号出现在我们脑海里：目前的房地产业正在沿着中央宏观调控的目标走向理性，何来“恢复”呢？多年离谱畸高、远远超过百姓购买能力的高房价稍有回落迹象，为什么一些地方政府竟然比开发商还着急呢？惠及百姓的经济适用房、廉租房进展缓慢，原因是财政缺乏资金，而为了维持高房价、维持开发商的暴利，竟然敢动用国家财政资金补贴商品房？宁愿拿财政资金进行补贴，也不愿意让商品房价格下降，目的何在？惠及的究竟是谁？

　　拿财政资金补贴商品房是与中央宏观调控政策对着干，是对中央调控政策拉偏套。为了打击投机、限制投资，这几年来，国家从需求调控着手，出台的政策不少，西安市政府的做法完全与中央反其道而行之。

　　拿财政资金补贴商品房是在维持开发商的利益。补贴的目的无非是不让房价下降，得益的当然是开发商了。当前的商品房价格，大多数人根本买不起或者需要长期高负债买房，对购买商品房进行补贴，实际上得益的是少数人。

　　拿财政资金补贴商品房必然挤占财政预算，间接损害多数人和低收入者的利益。等于拿多数纳税人的钱补贴给了开发商和少数富人。当前，国家要求财政资金投向民生的项目很多，很可能挤占惠及低收入者的民生项目资金，比如；经济适用房、廉租房建设资金。建议国家有关部门对西安市保障低收入者住房的经济适用房和廉租房建设情况进行一次全面检查，看一看财政资金投入是否到位，进度快慢如何？是否做到了应保尽保。

　　拿财政资金补贴商品房是一种反市场和不懂经济的行为。中央政府在百姓住房上一直遵循“政府的归政府，市场的归市场”的思路，即：低收入者由政府通过大力建设经济适用房和廉租房来保障住房问题；其他居民住房问题由市场解决，当然政府利用经济手段对市场进行调控是完全必要的。直接用财政资金补贴商品房是“狗捉耗子，多管闲事”，是扭曲市场的行为，说到底是不懂经济、执政能力差的问题。

　　拿财政资金补贴商品房也是一种不懂政治的表现。中央多次要求把财政资金投向民生上，而西安市政府却变相补贴给了差点被暴利撑死的开发商。中央要求必须转变错误的 GDP政绩观，以科学发展观统揽全局。拿财政资金补贴商品房说到底还是GDP政绩观在作怪。这可能是一个带有普遍性的问题。因此，笔者建议，要借助这次房价回落和调整的机会，强化对各级政府科学发展观的教育。坚决不能把经济增长过分寄托在楼市上，因为，我们的土地资源承受不了，高房价让百姓承受不了，银行业也承受不了高房价带来的巨大金融风险。

　　这种反市场的、既不懂经济又不懂政治、危害多多的行为，希望西安市政府赶快纠正，希望其他地方政府引以为戒。