西安房市大幅萎缩 市民购买商品房可获政府补贴

　　在西安买住房可获政府补贴

　　据新华社电 西安市政府日前出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，对西安市民购买商品住房给予一定比例的补贴。

　　据了解，西安市《关于恢复房地产业发展的若干意见》规定，从2008年9月4日起至2009年12月31日，对购房户按购房款总额，分1．5％、1％、0．5％三个等级给予一定比例的财政补贴。

　　其中，购买90平方米（含90平方米）以下商品住房或购买144平方米（含144平方米）以下二手住房的，购房户按购房款总额的1．5％享受政府财政补贴；购买90－144平方米（含144平方米）商品住房，购房户按购房款总额的1％享受政府财政补贴；购买144平方米以上商品住房及二手住房的，购房户按购房款总额的0．5％享受政府财政补贴。

　　此外，经济适用住房购买家庭收入标准也做出了相应的调整，原标准是全年家庭总收入不超过33200元的家庭可以购买经济适用住房，现将收入标准调整为按家庭人均收入计算，即人均年收入不超过上年度全市城镇居民人均可支配收入的家庭，可以购买经济适用住房。

　　西安市政府日前出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，对房地产企业进行城市基础设施配套费减免。

　　2008年，西安市房地产市场交易量出现明显下降，对此西安市政府出台了《关于恢复房地产业发展的若干意见》。其中规定，对于普通商品房项目，在2009年6月30日前，房地产开发企业按期开工的，项目应缴纳的城市基础设施配套费在150元／平方米基础上减免35元／平方米。经发改委、建设、国土部门审核同意，房地产企业申请延期不超过半年开工的，城市基础设施配套费减免25元／平方米；房地产企业申请延期不超过一年开工的，城市基础设施配套费减免15元／平方米。

　　此外，对于尚未缴纳城建配套费和劳保统筹基金的开发项目，经开发企业申请并承诺缴纳期限和逾期缴纳责任，经建设管理部门核定后，可延期到商品房预售开始以后缴纳。

　　记者从西安市房屋管理局了解到，受多种因素影响，2008年上半年，西安市新批商品房预售面积同比下降18％，商品房实际销售面积同比下降20％，商品住房均价达到4340元／平方米，比2007年增长10．8％，增幅比2007年下降2．08％。

　　在四川汶川地震发生后，西安市房地产业受到严重影响，5月12日－31日日均成交量，比上月同期下降37％，比去年同期下降34％，有相当多的楼盘，特别是高层楼盘，震后一个月内几乎没有销售量，二手房市场也大幅萎缩，成交量仅相当于正常月份的25％。