各地房市“救市”一览 放松房产调控影响几何？

　　编者按：杭州市政府拯救楼市的“24条”意见公布后短短不到24小时，上海公积金管理中心网站也贴出了上调补充公积金贷款额度一倍的通知。在全国地方政府救市大潮下，上海也终于开始有所动作。与此同时，高层的讨论也越来越频繁，这使得大家对于政府集体救市的期望越来越大。

　　各地房市“救市”一览表

　　10月14日 上海

　　上海住房公积金贷款额度上限从50万元调高到60万元。14日，上海公积金中心发布消息，根据上海市住房公积金管理委员会决定，自2008年10月15日起，对住房公积金贷款的额度上限进行调整。

　　10月14日 杭州

　　杭州市政府14日出台了《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，实行购买商品房契税、印花税补贴、暂停征收房产登记等相关收费、放宽新出让地块地价款支付期限和比例、对房地产开发企业的企业所得税按下限预征等24条规定。

　　10月7日 北京

　　北京市建委颁布了《关于商品房开发项目房屋登记面积测量有关问题的通知》，自即日起，新申请预售许可的开发项 目，原则上不再分摊建筑楼栋(相互连通的为一个建筑楼栋)外的公用部位。

　　按8月份北京市朝阳区13556元/平方米销售均价，一套100平方米商品房，按原公摊计算标准公摊面积约为15%，公摊 费为203340元。按新规后只有楼栋内公用建筑面积才计入公摊(约8%)，至少可节省下近10万元购房款。

　　9月27日 南京

　　1.在2008年10月1日至2009年9月30日期间，凡购买90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款 总额1%的补贴；凡购买90-144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额0.5%的补贴。

　　2.在2009年9月30日前，房地产开发企业可缓交或分期缴纳开发涉及的基础设施配套费、人防费等建设规费，最长可 延期至办理销售许可证前。

　　3.取消商品房"一套一价"管理方式。

　　9月4日 西安

　　1.对购房客户按购房款总款给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级；

　　2.房产企业城市基础设施配套费减免35元/平方米。

　　针对开发商的措施还有：调节税务征缴节奏、减免城建费用、土地政策加大扶持力度、金融信贷放宽、项目规划审批可 分期等。

　　9月1日 常州

　　1.取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制；2.开放住房公积金异地贷款；3.实行商业贷款转住房公积金贷款 政策。

　　两次及以上公积金贷款最低首付3成，购买保障性住房及小于等于90平方米户型首付两成。

　　9月1日 芜湖

　　1.调整公积金贷款首付比例和最高限额；2.交易契税补贴另有针对开发商的优惠措施：调整供地节奏、调整税务收费节奏、土地竞买保证金下调等。

　　8月底 淮安 商业贷款可转为利率优惠的公积金贷款。

　　8月23日 河南

　　1.公积金贷款最低首付至两成，最长年限至30年；2.首套商品房购买者可获房贷利率优惠；3.省内购房，可异地申请住 房公积金贷款。

　　购买经济适用房的免除房地产交易契税，购买普通商品房的可按照一定比例减免房地产交易契税，购买豪宅的则不行。

　　8月12日 重庆

　　1.小于等于90平方米普通商品房免征契税；2.二手房交易综合税1.1%.购买二手普通商品房，符合一定条件者，相关税 收给予财政全额补贴。

　　以在主城区购置一套建筑面积90平方米的房子为例，房价3500元/平方米，其总房款是31.5万元，不用交契税等，可节 约4725元。

　　8月4日 福州

　　1.契税减半；2.放宽预售许可证门槛；3.调整公积金贷款规定。

　　单套建筑面积小于等于140平方米、且单套成交价格小于等于7000元/平方米的商品住宅，可获契税减半征收等相关 税收优惠政策。

　　8月1日 厦门

　　1.放宽普通住房标准；2.90平方米以下保障性住房，贷款利率下调。

　　新增"购买70-80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口"的鼓励政策。

　　7月22日 长沙

　　1.经适房全面推行货币补贴方式；2.二手房交易综合税1.1%公积金贷款最低首付至两成，最长年限至30年；

　　3.多项房地产税费减免或延迟收取。

　　房地产税费方面的减免政策如：明年年底前出手二手商品房，其营业税由财政给予全额补贴。

　　6月 成都

　　1.契税减免以及财政补贴；2.公积金贷款优惠措施；3.可异地申请住房公积金按揭贷款。

　　公积金优惠措施具体为：公积金贷款首付可2成，贷款最高额度至30万元，贷款最长期至30年。