有些地方“救市”怎么看似“保价”

　　财政部、央行推出的一系列刺激住房消费政策，正式拉开了中央政府“拯救”楼市的序幕。不过，这一系列政策与其说是“救市”，不如说是重聚信心和人气。政策的着眼点，已被普遍解读为稳定当前经济形势，同时关照民生，满足人民群众的住房需求。

　　新政还特别提到，允许地方政府制定进一步鼓励住房消费的政策。这显示了中央政府推行此项政策的决心和可持续性，为更大力度的刺激政策留下想象空间。但同时，也让人不免有担心：个别地方政府会不会跟中央想得不一样，屁股继续坐在开发商一边，借政策给楼市吹暖风之机，维护已经畸高的房价，甚至继续推高房价？

　　这样的担心并非多余。据《21世纪经济报道》的报道，在万科主动降价促销之后，有地方政府部门曾与其负责人谈话，希望其注意降价对市场、对退房潮等社会不稳定性因素造成的影响。而在当地房博会召开时，之前大幅降价的大小开发商均被拒之门外。刺激楼市、稳定经济无可厚非，但何以只盯着房价下跌，甚至比开发商还急，连正常的降价促销也要干预？

　　事实上，在中央政策出台之前，各地已经陆续出台了相关的“救市”政策。但用的最多的手段不是增加保障性住房供给、减免购房者税负，而是直接补贴购房者，或者为开发商注资减负。这本身就充满争议：补贴的钱从何来？对根本买不起房的人，是否意味着更大的不公平？况且，这些举措实施的效果证明，对改变楼市低迷并不明显。如此刺激楼市，只会在虚高的房价下，埋下更大的泡沫。

　　其实，市场有波动，价格有涨跌，都是再正常不过的事情。当前楼市低迷的症结，就在于房价太高。只要把价格交给市场，让它调整到符合普通购房者的消费能力和预期，交易量自然就上来了。