房地产救市降价才是硬道理

　　主持人：其实我们看到地方政府出台了这么多救市的措施，但是显然效果并不是像预期当中的那么理想，那么我们所有期待购房的人，对于这样的救市措施会有什么样的看法，我们再来关注一下，网友我们来看看这位叫“蓝蓝的天”说，“我们普通百姓不吃不喝，一辈子也买不起房，银行老百姓的存款借给了房地产开发商，开发商利用我们的钱盖房子，再用高价再卖给我们，咱们老百姓是在拿石头砸自己的脚，何苦呢？房产商赚少了就没人再开发了吗？就会破产吗？那么多的企业破产的都没人救，为什么会一味地救房地产呢？”这是值得深思的。我们再来看看这位叫做“南风”的网友，他的留言，他说“政府的这些举动只是为了保障经济稳定发展，保障居民购房，并不是救开发商，经济稳定，于国于民都是利，反之呢，百姓遭殃，所以他坚决地支持政府的举措”。再来看一看“落叶”的留言，“房价其实价位还很高，到老百姓认可的时候，你不救，它也热市了，多为老百姓着想，应该去救一救老百姓的买不起房的市”。我觉得这里有必要和二位评论员来探讨一下。究竟我们救市到底救的是谁？这里边提到了好多的主体？

　　何帆：对。我觉得救市现在应该是救中国经济，然后呢，另外要针对中低收入阶层的这些群众，要能够给他提供一个新的一个渠道。所以我们现在看到政府加大了对廉租房、两限房，包括一些经济适用房的加大这样的举措，实际上是在做一个民生的工程。那么如果说救经济的话，我们觉得，一个我们不希望房地产突然出现一个硬着陆，但是我们也要逐渐地调整，房地产现在一枝独秀，一家做大这样的一个局面。

　　张鸿：对，最近一段时间我们谈论这个比较多，因为像美国、欧洲他们都在救市。

　　主持人：对。

　　张鸿：很多我们直观上理解好象也在救房地产。比如说次贷危机啊，他们要，政府要出钱，纳税人要掏钱，但其实它和我们的还是有区别的，和我们国内的这种现状还是有区别的。尤其是和一些地方政府的政策，还是有特别大的区别，我们千万不要理解说，美国政府它救的就是房地产商，它救的是整个的金融，就是说如果我们救的话，也不能去救房地产商，也不能去托这个市。而是去，要去救，比如说真的你觉得这个金融链条有问题了，银行还不起钱了，那你要去救这个银行，补充这个金融链条，当然银行的金融链条，整个的金融是它自己有自己的不良贷款的控制能力的，所以这个应该没有什么危机，在这种情况下了，我们千万不要去救那种只有救房地产商的这种市，就像网友说的，要救那些买不起房的那些老百姓的市。

　　主持人：而且我觉得真的对于政府来说，他现在需要重新校正自己对各方利益之间的关系。

　　张鸿：对。

　　主持人：尤其是和地方的这些房地产开发商之间的这些关系。我刚才看到我们网友现在刚刚上传的两幅非常有趣的漫画，也许可以佐证之前，我们谈论的一些观点，大家看到这个房价，现在已经开始慢慢的向下落了，可是背后有人撑腰，告诉他不用怕，我给你撑腰。这个字写得有一点小，你仔细看一下，上面写的是某地方政府，但是这个涨价的牌子却让它面前的老百姓吓得满头大汗，二位用简单的话，给这个漫画一个评价。

　　张鸿：所以老百姓只需要绕到这个房子后面去看一看去就知道了。

　　主持人：去看一看谁是背后的撑腰的人。

　　张鸿：而且这个腰和房价相比，你腰是很脆弱的。

　　主持人：下一幅漫画我们来看一看，何博士来帮我们解读一下这一幅漫画。这个其实画面比较清楚，在一个价格的台阶之上，楼市的价格是节节上升，但都什么人在抬高这些价格呢，我们在他们的身上又看到了熟悉的字，众多地方政府。

　　何帆：我觉得这个用错了，因为我们现在这个对房地产的政策不是一个价格，就是我们绝对不能够说，救楼市就是为了救房子高的价格。

　　主持人：只在价格上做文章，这不是救市的一个关键。

　　何帆：对。

　　主持人：所以我觉得在救市的呼声当中，看到了这么多的救市措施，其实我们还很关心在救市之后，中国的房地产市场究竟有着怎样的走向，房价会有什么的样变化，消费者的观望心理会有所改变呢，马上继续我们的评论。

　　房地产救市：降价才是硬道理

　　解说：政府想救的是经济，开发商想救的是自己，百姓还在等待，市场依然低迷，消费者呼吁，提振中国楼市，降价才是硬道理，《今日观察》正在评论。