发布时间:2008年07月21日10:53 | 我来说两句 | 来源:辽宁都市频道
【辽宁都市频道 《新闻早早报》】深圳楼市断供或是炒房者故意夸大,他们试图以此逼政府“救市”,据记者了解彻底断供案例浮现出来的还很少。深圳银监局日前表示,深圳银行系统包括房贷在内的全部坏账余额估计也不到1000亿元,而其中开发贷款的坏账率目前还低于全国平均水平。
据深圳市国土房管局统计,今年6月深圳平均房价为11159元/平方米,与2007年10月均价17350元/平方米的历史高位相比,已经下跌了36%。这意味着,有些首付在三成的购房者购置的物业已经沦为负资产。一些房价下跌较大的区域,开始出现主动断供的业主。
这些业主供楼时断时续,相关银行担心形成呆账坏账,也不愿催促得太紧,一般就以电话催交为主。所以目前深圳彻底断供的具体情况并不明朗。
长城证券行业分析师刘昆认为,负资产真正影响的,是那些手握多套住房的炒房者,他们不堪利息重负,才有可能断供,对于自住购房者而言,还主要是一种心理概念,因为不管是涨是跌,对于自住影响都不大。
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