发布时间:2008年10月23日16:33 | 我来说两句 | 来源:BTV-1
【北京电视台 BTV-1 《特别关注》】昨天晚上,备受市场关注的楼市“救市”措施终于出炉,中国人民银行、财政部,分别就贷款政策和相关税率出台了相关措施。从有关政策来看,此次“救市”措施主要目的还是鼓励普通百姓购买自住房,以及改善住房条件,而并非为了抑制房价的下跌。
中国人民银行决定自下周一开始,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。下调个人住房公积金贷款利率。其中,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%,分别下调0.27个百分点。;最低首付款比例调整为20%。
财政部在其官方网站上明示,下个月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。专家认为:政府刺激楼市,是为了拉动经济,重振市场信心。
从央行制定的政策来看,对非自住房、非普通住房的贷款条件,金融机构适当予以提高,这从一个侧面也显示出对于投资型购房,央行并不鼓励。同时,从财政部的相关规定来看,住房契税的下调主要是针对90平方米及以下的普通住房。因此,这次救市措施,不是救房价,更不是救开发商。
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