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　　【安徽卫视 《超级新闻场》】 齐骥说，目前商品住房的成本构成主要是这几块：一是土地成本，其中包括拆迁补偿费用；二是商品房建设过程中的建造成本；三是一些税、费，有的是法定的，有的是规范性文件规定的；还有一块是开发企业的融资成本。目前中国的开发企业开发资金大部分是通过商业银行贷款取得的，它要还利息；再有一块是开发企业的营销成本；剩下一部分是开发企业的利润。“建造成本在全国各地相差不是特别多。税费是统一的，也没有太大差异。其他的运营成本，如各企业促销的程度和销售理念，就各有差异了。因此各地区影响房价的主要因素之一是土地成本。至于某个具体的城市土地成本占多大的百分比，建造成本占多大的百分比，没有具体的统计数据。我们希望消费者、购房者能够明明白白知道你所买房子的价格构成，如果哪块高了，你们可以跟他们商量。”

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