在一栋旧式的庭院里，租住着七十二家房客。不消说，他们都是小市民。包租婆八姑(胡锦 饰)，风骚刁泼，养女阿香(井莉 饰)则乐于助人。八姑限房客每天只能用两桶水，做洗熨的上海婆(沈殿霞)率先抗议，众房客支持，加上发仔(岳华 饰)、阿福(何守信 饰)附和，引出许多是非来。         在一栋旧式的庭院里，租住着七十二家房客。不消说，他们都是小市民。包租婆八姑(胡锦 饰)，风骚刁泼，养女阿香(井莉 饰)则乐于助人。八姑限房客每天只能用两桶水，做洗熨的上海婆(沈殿霞)率先抗议，众房客支持，加上发仔(岳华 饰)、阿福(何守信 饰)附和，引出许多是非来。