| 两部门昨日公布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，通知指出，如果已在银行贷款购买了首套住房，但是人均住房面积低于当地平均水平，再次向银行申请住房贷款时，可按照首套自住房贷款政策执行。不过，“这类借款人应当提供当地房地产管理部门出具的家庭住房总面积查询结果”，并还清前期贷款。“当地人均住房平均水平”，“要以统计部门公布上年度数据为准”。根据通知，“其他情况均按第二套房贷执行”——[我来说两句] |
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| 央行在其网站上解释了为何要“以家庭为单位”认定二套房标准等问题。央行表示，此举有利于强化宏观调控。根据通知，“以家庭为单位”的范围是指借款人及其配偶和未成年子女。央行表示从中国国情出发，以家庭为单位认定比较合理，而且也符合我国夫妻财产共有的法律规定，这样既与我国家庭现实一致，又有利于严格执行《通知》规定，强化宏观调控。考虑到“家庭”的成员构成有很大区别，因此《补充通知》特别明确，作为认定借款人住房贷款次数标准的“家庭”成员范围仅指借款人及其配偶和未成年子女——[我来说两句] |
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| 一头生猪要变成老百姓的盘中餐的时候，要经过养殖户、中间代理商、肉联厂及猪肉零售商等各环节，作为销售链的最终环节，菜场猪贩应该最直接地获得肉价上涨的利益，然而以下的情景说明，他们也是这一轮肉价上涨的受害者——
[我来说两句] |
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| 从过往的经验看，许多政策都是在落实的半空中卡壳，甚至一下水就搁浅，政策在层层传递落实过程中，信息层层剥皮，力度层层衰减，到了最基层，成了强弩之末。那么关于央行的“第二套房贷”政策如何能够确实执行杜绝违规操作呢——[我来说两句] |
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| 9月27日，央行和银监会联合出台规定，将第二套（含）以上住房贷款的首付款比例提高至40％，并要求贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。但由于《通知》未明确规定“第二套”的认定标准，因此各家商业银行纷纷出台了各自的二套房贷实施细则——[我来说两句] |
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| 对于央行的规定，很多人认为：“对开发商的影响是非常大的”。自从今年10月份二套房贷政策出台后，不少开发商“真实感受到销售开始放缓”，有些购房者确实因为增加10%的首付比例就买不起了，以家庭为单位后，将会有更多的购买者因二套房界定标准的变化而放弃购买。而部分购买需求被抑制后，开发商的销售压力就会增加。目前北京部分项目出现销售放缓，在一定程度上和二套房贷政策有着密切的关系。部分开发商已经开始针对二套房政策采取一定的措施，比如要求购房者全款购买，主要原因就是怕央行针对住房按揭方面采取更为严格的政策。此外，开发商的资金回笼压力将增大——
[我来说两句] |
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survey
| 那要是有人谎称不结婚银行怎么认定呢？ |
| 政策还是有很大的空间啊！想钻空子怎么都可以。 |
| 那就全凭诚信了既然这样…… |
| 我觉得不合理 |
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