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　　春江水暖鸭先知，北京楼市究竟是热是冷？要回答这个问题，在北京房产界叱咤一时的“温州炒房团”成员老高，用他们的精明和严谨，对外界算了一笔帐：现在他每个月28套房子的租金已经不足以偿还贷款了。
　 　进入到4月份，温州人老高心里越来越不踏实了，在北京东三环附近，他有28套房子想要卖出去，可是进入到2008年，他一个买卖也没有谈成，连跟他打听价格的人都很少了，向来敏锐的老高隐隐地嗅出房地产市场的危险……[详细] [我来说两句]

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　 温州炒房团北京楼市上演“大逃亡”
　　说起温州人买房的“豪迈”，北京不少售楼员记忆犹新:“提着一个大提包，有的甚至是‘蛇皮袋’，打开是一提包或一袋子百元人民币，很少有刷卡的，更没有贷款的。”从2000年起，温州人开始在上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地置业。业界广泛认同的是，温州有10万人在炒楼，动用的民间资金高达1000亿元。 然而到了2007年年底，温州炒房团却开始在北京上海广州等地的楼市嗅出了危险的气息，因为他们发现：租金已经不足以偿还房贷了——[详细] [评论]
　　“月租3300，一年租39600元，扣除1万的中介、物业和取暖费，剩下29600，如果一年中空转一个月，就只剩下26300，相比银行一年期的利息是4.14%，五年期利息是5.85%，150万存银行五年，就能拿回40多万元的利息，这比吃租金合算多了，如果五年之内，房价涨不到2万/平米，买房子就亏了”…[点击观看]
　　据某房产中介负责人透露，最近他们接了不少炒房客的“单子”，希望委托超市帮着卖房，其中大户就是温州人和山西人。“少则七八套，多则几十套。没有带着一套房子来的”七这位负责人介绍，“最多的一位手上有400多套房子，他不得不专门成立了一家公司雇人专门打理这些房产。”…[点击观看]
　　炒火全国楼市的温州炒房团，在自己的家乡又狠狠放了一把火，近一年来温州房价扶摇直上，老百姓叫苦不跌。“现在温州已经有人在喊3万5、4万了。”不到一年时间里，温州许多楼盘价格都翻了一番。在温州，相当一部分普通民众月收入不过一二千元，涨势过高的房价已经让温州怨声载道 …[点击观看]
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　　国家统计局的最新数据显示，北京市一季度房屋销售价格同比上涨13.9％，涨幅比上年同期提高4.9个百分点，而此前1月、2月和3月份房屋价格同比上涨也达到了14.3％、13.7％和13.8％的高位区间，这一数据发布后，无疑让业内一片哗然。拐点、打折、促销后的京城房价为何还如此高涨？对此，北京大学房地产研究所所长陈国强认为，楼市谈“拐点”还为时过早，但的确现在行业处于一个比较为难的时期，市场已经由以往关注房价转而关注交易量的急剧下降——[详细] [评论]
　　“在五一节假日，北京新开楼盘成交量仍保持低迷状态，多数新开楼盘的定价都低于预期。可以说北京楼市的‘奥运会’已提前过完了。”北京明天信华投资副总经理陈云峰日前接受记者采访时表示。同时更有不少房地产学者认定这样一个事实，“北京房价实际的下跌幅度已超过了10％。”这对于北京的房产界而言，是一个危的信号…[点击观看]
　　从2007年底到目前，关于楼市拐点说，或许并不是空穴来风。根据官方此前发布的统计数据，2008年一季度，70个大中城市新房价格环比涨幅明显低于2007年，其中3月份负增长的城市达到13个。业内专家认为，这是由于廉租住房建设计划的公布实施和廉租房计划的对稳定住房价格发挥了积极的作用， …[点击观看]　
　　在某网站发起的一项调查数据显示：43.62%被访者认为以后房价会保持不变或有所下降，有47.34%被访者认为房价会继续上涨，其余则认为不清楚。在这些受访者中，认为上涨幅度会保持平稳或有所下降的占34.82%，认为上涨幅度会加大的仅占12.52%。调查发现居民对解决低收入群体和外地农村进京务工人员的住房政策认可度较高…[点击观看]　
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