【东方卫视《早市导航》】信贷紧缩政策和反囤地的系列调控政策开始显现效果，最近一个月来长三角土地市场明显降温。因为乏人问津，一些地块以底价成交，甚至流标。地价出让趋于理性是稳定房价的前提之一，只有“面粉”的成本（地价）低了，“面包”的价格（房价）才有相应回调的空间。
1月底，上海市杨浦区新江湾城第五幅地块（Ｆ地块）由美国房地产开发商铁狮门基金以67．5亿元的底价购得。地块土地面积26．7万平方米，楼板价为7500元／平方米。而在去年11月初，新江湾城第四幅地块（Ｄ3地块）拍出的楼板价为20000元／平方米。同为新江湾城地块，相隔两个多月，地价急跌逾六成。
同在1月底，上海出让的其他多幅地块地价普遍走低。嘉定区部分商业办公地块的成交价不到1500元／平方米，令人惊讶。浦东新区唐镇出让的三幅土地中地价最高的为5000元／平方米，而不到半年前，同为郊区的上海青浦赵巷地块，楼板价每平方米超过万元。
