搜狐网站搜狐电视
   “经济适用房、限价房并不能满足一些人的住房需求,而仅满足了一部分人对房地产的占有欲望。”上周六,由中国房地产协会、广东利海集团、2008中国泛北部湾房地产博览会组委会等单位联合主办的“北部湾高峰论坛”上,经济学家茅于轼再次对准限价房、经济适用房进行“大炮攻击”,他的理论是:限价房和经济适用房无助于满足低收入人群的住房需求,大量搞限价房和经济适用房反而可能推高房价……[茅于轼:大建限价房和经适房可能推高房价] [你怎么看待茅于轼的观点?]

  相关视频:[上海首批160万平方米经济适用房即将开工 ][广州房价跌破万元 限价房政策已立竿见影 ]
 
 


  茅于轼炮轰爆炸性住房 很傻很天真?
  茅教授的一些话听起来确实让人感到“吃惊”,而且“很傻很天真”。在不少贫困户子女因为无力承担过高学费而面临上不起大学而犯愁的时候,茅教授却建议提高学费;而在相当一部分低收入群体由于买不起房而抱怨的时候,茅教授又对政府的双限房发出了否定的声音。乍听起来,这样的声音是多么的与弱势群体的愿望格格不入,以至于将自己推向了穷人的“对立面”,怎么叫人不说他“傻”!——[详细] [评论]
  针对通过保障性住房来解决中低收入人群住宅问题的做法,茅于轼则持反对观点。他认为,经济适用房、限价房并不能满足一些人的住房需求,而仅满足了一部分人对房地产的占有欲望。政府没有责任和义务满足一部分人占有房,而是要保障每个人都有房住,保障性住房无助于财富分配合理化…[点击观看]
  “我一直反对搞经济适用房,反对搞限价房,我赞成发展廉租房。”北京天则经济研究所理事长茅于轼在广西南宁表示,经济适用房和限价房容易滋生腐败,而廉租房则能更好地遵循公平原则,解决更多低收入人群的住房需求,因为“经济适用房多了,商品房就少了,商品房的价格也更高了”…[点击观看]
  茅于轼:“以我之见,我国房地产业的问题不在于他们疯狂追求利润,而是在于房地产市场本身就缺乏公平竞争。两个主要投入要素,土地和资金都要靠关系。所以纠正房地产市场暴利的根本,不是用限价房,而是规范土地市场和资本市场。限价房太多的确会搞乱正常的房地产业。”…[点击观看] 
survey
 
  正方观点:茅于轼说的是真话
  反方观点:茅于轼是典型的计划经济思维
  保障性住房早就变了味儿
 在不少地方,经适房已经变了味,正如茅于轼所说的:“只要有权批房,自然就有腐败发财的机会”。一些地方除了政府部门有权放号外,更多的却又有政府授权开发商直接放号,这种“密切合作”不仅让经适房的地位尴尬无比,让政府的惠民政策落了空…[详细]
  限价房不可能成为市场的主体
 茅于轼认为“限价房如果占了市场的主体”的设想不成立。地方政府不可能让限价房占市场主体,因为限价房既限房价又限地价,地方政府既少收税,又少收土地出让金,怎么可能让限价房占市场主体呢?况且,很多地方政府很长时间会依赖“土地财政”…[详细]
  保障性住房根本是画饼充饥
  中国社会科学院金融研究所研究员易宪容对限价房、经适房提出了置疑,“现阶段除了特困群体和高收入群体,其他为中等收入群体,中等收入家庭至少占80%以上。政府解决如此庞大群体的住房不符合实际,是画饼充饥,国际上也没有先例”… [详细]
  限价房措施应当长期推行
  从政府长期政策来讲,城市里有不少中低收入者,而且已经进入城市化进程需要跨越的阶段。农村还有大量人口进城,那解决这些人的住房问题,还是应该推出更多的经济适用房和廉租房,这和他们的收入是比较相适应的。这是政府应该长期推行的政策…[详细]
  限价房弊大于利 真穷人买不起
  “限价房四、五千块一平方米,对真正的穷人来说也只是望梅止渴。”人大代表叶青在接受采访时表示,政府对于房地产市场调控,应在保障低收入人群住房的前提下,更多地交给市场自身去调节,而限价房不但不能让真正的目标人群受惠,且会引发一些弊端…[详细]
  广州限价房已经导致周边楼盘降价
  全国第一个限价房在广州开售,百余套限价房遭遇弃购的一大原因便是周边商品房价不断打折,价格甚至低于限价房。这说明限价房的利润并不比商品房少。开发商为什么要选择开发限价房?一个重要的原因是,限价房既有不菲的利润,又没有多少风险 …[详细]
   
 
 
  进入2008年,建设部加快督办全国600多座城市限期公布到2012年的住房规划。根据部署,各地2008年1月底前要公布2008年度住房建设计划;3月底前要公布2009年住房建设计划;6月底前要公布2008年-2012年住房建设规划。目前全国重点城市已公布了2008年度住房建设计划。其中,住房保障及供应结构调整,成为各大城市今年住房市场发展的主要着力点…[点击观看][我来说两句]


全国首个限价房楼盘广州开售 1分钟售一套 沈阳经济适用房 最高限价2980每平米


上海今年将新建400万平方米经济适用房 郑州限价房浮出水面 50万平方缓解住房难