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    根据北京市房地产交易管理网的统计数字显示,“五一”假期3天时间,北京市商品住宅期房网上签约量仅为395套,商品住宅现房网上签约量为15套,从住宅销售套数看,一季度北京市销售住宅10598套,日均签约量仅有116套,比上年同期下降46.9%。
   北京联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋认为,目前,北京楼市成交量已降到历史最低,更有人言道:北京楼市已经提前进入了奥运会之后的“极度深寒”……[详细] [我来说两句]

  相关视频:[深圳房价跌破万元 专家指将继续“探底”][广州五一楼市促销 开发商放血市民不买账 ]

 
 


  北京楼市“五一黄金周”黄金不再
  从近几年的市场经验来看,“五一”黄金周往往是楼市全面回暖的时期,甚至开始出现井喷行情的重要时间节点。而2008年的“五一”却不同,长假变短假,“黄金周”“黄金”不再。与此同时开发商大张旗鼓的打折促销并未打动购房者。根据北京市房地产交易管理网的统计数字显示,“五一”假期3天时间,北京市商品住宅期房网上签约量仅为395套,商品住宅现房网上签约量仅仅为15套——[详细] [评论]
  “在五一节假日,北京的新开楼盘的成交量仍保持低迷的状态,多数新开楼盘的定价都低于预期。可以说北京楼市的‘奥运会’已提前过完了。”北京明天信华投资副总经理陈云峰日前接受记者采访时表示。同时更有不少房地产学者认定这样一个事实,“北京房价实际的下跌幅度已超过了10%。”…[点击观看]
  火爆的打折促销表面上看来是开发商在让利,实际上不过是给消费者一个占了便宜的假象,让消费者快点掏钱买房,既能造成房屋销售火爆的利好情形,同事也使开发商能够尽早收回成本。而可销售的房源一少,房子显得供不应求,房子的价格就更不会下跌,这也是所谓的期房销售逻辑上的猫腻之一…[点击观看]
  从2007年底到目前,关于楼市拐点说,或许并不是空穴来风。根据官方此前发布的统计数据,2008年一季度,70个大中城市新房价格环比涨幅明显低于2007年,其中3月份负增长的城市达到13个。业内专家认为,这是由于廉租住房建设计划的公布实施和廉租房计划的对稳定住房价格发挥了积极的作用 …[点击观看] 
  43.62%被访者认为以后房价会保持不变或有所下降,有47.34%被访者认为房价会继续上涨,其余则认为不清楚。在这些受访者中,认为上涨幅度会保持平稳或有所下降的占34.82%,认为上涨幅度会加大的仅占12.52%。调查发现居民对解决低收入群体和外地农村进京务工人员的住房政策认可度较高…[点击观看] 
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  对于有购房意愿的公司白领刘钊来说,观望让他备受煎熬。他想知道,2008年,北京的房价到底还会不会再涨上去。北京知名的个人合作建房倡导者于凌罡对2008年的房价走势并不看好。他对当前楼市判断是“滞胀”。“2006年北京房地产成交面积是2287万平方米,2007年成交面积只有1800多万平方米,一下子就降了300多万平方米,下降幅度非常明显。虽然面积下降了,但是总成交额却比2006年增加200多亿元,等于房价迅速上涨的同时供应减少了。今年,虽然说很多数据还要等到年底才出来,但是趋势已经很明显了 ——[详细] [评论]
  北京社会科学院最新发布的2008年《蓝皮书》认为,奥运会后决定北京房价的主要因素也不会发生根本变化,稳中有升是北京房价的总趋势。从房价上涨速度看,房价上涨是全国性的普遍现象。目前北京的普通商品房销售价格,在全国处于较高水平。但是价格上涨速度并不是最快的,许多二线城市的价格上涨速度超过北京……[点击观看]
  在房地产市场中,奥运会充其量是个概念,它对提升北京公共基础设施甚至一些制度软环境有帮助,但它对楼价的直接提升作用可能被夸大了。房地产无论从投资还是自住角度,都是一个相当长期的行为,借极其短暂的奥运会来炒作地产,空间非常有限。奥运会会使北京更加开放,会使国内大中小城市的人口将继续向北京蜂拥…[点击观看]
  
  房地产业内很多人持有“奥运仅是北京房地产的加速器”的观点,并且认为奥运会后北京房地产市场仍持续增长。理由是:即使奥运结束了,北京的城市发展迅速也依然强劲,并由于奥运后大家对北京的了解,“因而相信会吸引相当数量的人来北京置业。”但也有业内人士分析认为,奥运对北京房地产市场的影响更多在心理上的作用…[点击观看]

  2008年北京楼市仍然延续着上一年量缩价升的格局。所不同的是,在“拐点论”和“真摔假摔”的争议声中,市场观望气氛变得越来越浓。奥运后结束后,北京房价将是“艳阳天”还是“倒春寒”,实在是一个让我们在难以预期的悬案,在观望中,在争论中,在真真假假的新闻当中,房价和买家,正在进行一场漫长的对峙……[我来说两句]