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　　　市场中，开发商在促销；银行里，房贷在打折；税收上，政府在优惠，一浪高过一浪的救市呼声，为何救不起低迷的中国楼市呢？11月10日CCTV-2晚间节目《今日观察》播出了一期节目《房产救市：降价才是硬道理》，在当期节目当中主持人陈伟鸿和国际金融研究中心副主任何帆以及《今日观察》评论员张鸿一起，就中国当前的房地产市场究竟该不该救，到底能不能救展开了一番讨论，尤其是地方政府在这其中应该扮演的角色，是这期节目尤其关注的话题。
　　　房地产救市其实是在救谁？开发商到底是无助还是哭穷？到底是什么人在背后给高房价撑腰？不救市中国经济会崩溃吗？面对这些房价谜团，在场专家和电视机前的观众给出了一致的答案，那就是，对于中国当前的房地产市场而言，降价才是唯一的自救措施……[详细] [我来说两句]

　　相关视频：[金融危机房价降了吗？买房计划都改租房][北京团购房不过瘾 购房“砍价团”再出征]

 
 


　 房地产救市：降价才是硬道理
　　一个二线城市的市长曾经对经济学家说：我说这个地方的房地产就是龙头产业，因为土地出让金，几乎占财政收入的60%到70%。地方政府一定要明确，救市不是托市，不是救价格，而且地方政府千万不要再和房地产商的利益绑在一起了。那么对于地产商来说了，随着整个经济适用房、廉租房的这种建设的进一步的落实，地产商你唯一自救的办法就是降价——[详细] [评论]
　　面临买房结婚的何先生面对着重重利好依旧观望，对此他解释说：“主要的原因还是房价，还是房价说了算。如果现在市面上的房价还是300万200万的，你说你再（降）百分之多少，百分之十也受不了”，这番话说出了很多买房观望者的心里话，也就是说当房价大大超过普通人承受能力的时候…[点击观看]
　　北京秋交会看似很热闹，很多网站也都组织了这种购房团，都号称“万人购房团”。其实呢，根本就没有一万人，但是的的确确成交了一些。我记得有一个大妈她就是来给女儿买婚房的，结婚的房子。她说我不得不买，但是如果不是因为孩子结婚的话，现在我也觉得现在不是一个特别好的买房的时机…[点击观看]
　　房地产商可能遇到的不是一个冬天，而是一个冰河世纪！房地产商现在正在面临被迫调整商业模式，以前空手套白狼的魔术将会彻底失效。因为过去房地产商拿土地比较容易。但现在中央政府对土地政策控制得比较严，纷纷出台廉租房，两限房的政策对于房地产商来说，也是一个打击…[点击观看]
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　　现在中国的经济已经被房地产俘虏了，房地产行业在中国经济中的比重是畸形的。2007年的时候，投资占中国GDP的40%，其中房地产投资又占四分之一。所以按照这个比例，2007年房地产的投资占GDP的比例的是10：7这个比例要比美国和日本都要高得多，而且这个上涨的速度也比美国和日本要高得多，甚至比日本在经济崛起的那一段时期还要高。比美国在前几年，房地产泡沫的那一个时期长的速度都要高。因此，所以实际上已经到了一个要改变房地产一家坐大的情况——[详细] [评论]
　　刚刚从美国华尔街考察金融危机归来的潘石屹已经变得无比悲观。就在10月22日晚，财政部出台减免交易环节税费的“救市”政策，也并没有令潘石屹对持续低迷的房地产市场恢复信心。“现在政府出台任何救市政策，都已经无法扭转房地产市场的颓势了”，潘石屹说。在他看来，政府已经错过了最佳的救市时机…[点击观看]
　　地方政府的“托市”，遮遮掩掩也好，赤膊上阵也罢，说到底就是为当前高房价“撑腰”，为继续维持高房价“摇旗呐喊”。尽管数字不是很透明，从当前的数据来看，房地产业产生的相关税费已经占据地方政府财政收入的半壁江山。据新华网报道，重庆市2007年共收入房地产税费400余亿元，房地产税费占全市财政收入的50.8% …[点击观看]
　　各地政府采取了令人眼花心乱的救市措施，很多百姓都在思考救市到底是救了谁？每次当面对这样的质疑时，许多地方政府最典型的说就是救市是救经济、救银行、救百姓。但是百姓似乎不怎么领情，他们并不认为你救的是百姓，反而大家会觉得救的是开发商。 因此，对于政府而言，可能更需要重新校正自己对各方利益之间的关系…[点击观看]
 
 
　　对于救市信息，普通市民和网民的反应都比较强烈。比较典型的观点是，房价依然高高在上，老百姓还买不起房，地产市场根本不需要救，需要的是降价。王女士是一家大型国企的老总，一直住在单位的房改房，想找机会换房。但随着房价的飙升，她发现市区一个大三房的房子，没有150万元以上休想买下来，让她这个企业老总也捉襟见肘。王女士认为，现在房价虽说降了点，但是泡沫还很大，还不到该救的时候… [我来说两句]
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